نمونه ای از قرارداد ساخت کابینت

زمانی که تصمیم به ساخت و نصب کابینت می گیرید، احتمالا قراردادی میان شما و کابینت ساز منعقد می شود که بسته به شرایط، ممکن است هر یک از طرفین تعهداتی را متقبل شوند.

در این مقاله از وبسایت کابینت شاپ می خواهیم در مورد قرارداد ساخت کابینت صحبت کنیم و به طور کلی در مورد بخش های مختلف آن توضیحاتی ارائه کنیم. اگر تصمیم به نصب و ساخت کابینت دارید، توصیه می کنیم حتما این مقاله را دنبال کنید.

بخش های مختلف قرارداد ساخت کابینت

در این قرارداد، بخش های مختلفی وجود دارد که شما باید به دقت تمام آن ها را بررسی کنید. در ادامه به تمام بخش های مهم قرارداد ساخت کابینت اشاره کرده ایم:

مشخصات طرفین قرارداد

در این بخش از قرارداد، شما باید اطلاعات شخصی کارفرما و پیمانکار(مشتری و سازنده) را بنویسید. این مشخصات شامل نام و نام خانوادگی، شماره ملی، آدرس و شماره تلفن ثابت و همراه می شود.

موضوع قرارداد و محل انجام

بخش بعدی قرارداد ساخت کابینت به موضوع قرارداد و محل انجام آن می پردازد. مثلا در موضوع قرارداد باید ذکر شود که طراحی، ساخت و نصب کابینت فلزی یا ام دی اف یا …قرار است صورت بگیرد. محل نصب نیز بسیار مهم است.

بیشتر بخوانید : آبچکان

در این بخش باید به آدرس دقیق خانه و پروانه ساختمانی آن اشاره کرد. درج تاریخ نیز نباید فراموش شود.

مشخصات و ویژگی های فنی پروژه

در این بخش، باید تمام ویژگی های فنی مربوط به پروژه درج گردد. مثلا:

•  قرار است از چه نوع ام دی اف یا برندی در ساخت کابینت استفاده شود.
•  برند سازنده تمامی لولاها و یراق آلات کابینت درج شود.
•  جنس بخش زیرین سینک ظرفشویی قرار است از چه جنسی باشد.
•  ریل کشوها معمولی است یا ساچمه ای؟ چند ساچمه دارد؟ چه برندی و ساخت کدام کشور؟
•  شیشه های به کار رفته در ساخت کابینت از چه جنسی هستند؟ سکوریت یا معمولی؟ چه برندی؟
•  متراژ دقیق MDF به کار رفته در پروژه چقدر است.

هزینه های مربوط به قرارداد( تفکیک شده و کلی)

در این بخش باید به هزینه کل قرارداد و هزینه های تفکیک شده برای انجام هر یک از بخش های ساخت کابینت اشاره شود. مثلا برای بخش هزینه های کلی موارد زیر باید در نظر گرفته شود:

• هزینه کلی اجرای عملیات، شامل تامین، طراحی، ساخت و نصب کابینت!
•  هزینه های تفکیک شده
•  هزینه خرید mdf خام به ازای هر متر مربع.
•  هزینه طراحی به خواست کارفرما
•  هزینه حمل و نقل کابینت ها
•  هزینه ساخت کابینت به ازای هر متر مربع
•  هزینه نصب کابینت به ازای هر متر مربع

نحوه پرداخت

• تعیین میزان پیش پرداخت در ابتدای پروژه به هنگام عقد قرارداد( و نحوه ی دریافت آن از طریق چک یا..)
• تعیین میزان قسط دوم کار و بعد از انجام 50 درصد از پروژه با تایید سرپرست کارگاه
•  تعیین قسط سوم و تسویه حساب کامل بعد از تکمیل پروژه و با تایید نهاد منتخب نظارتی
• تعیین قیمت مشخص از کل ارزش قرارداد پس از پایان دوره گارانتی و رفع نواقص احتمالی ( به طور کلی این بخش مربوط به دوره گارانتی است)

بیشتر بخوانید : اکسسوری کابینت و انواع آن

اسناد و مدارک مربوط به قرارداد

در طول عقد قرارداد ساخت کابینت احتمالا به یک سری از مدارک و اسناد نیاز پیدا می کنید که در ادامه به آن ها اشاره کرده ایم:

سند اصلی قرارداد(شامل تمام بخش هایی که در این مطلب گفته می شود)

نقشه های کلی، تفصیلی و اجرایی ساختمان برای این که محل نصب دقیق کابینت و با توجه به نیاز کارفرما صورت بگیرد.

مدت زمان انجام پروژه

در این بخش از قرارداد باید به مدت زمان دقیق انجام موضوع قرارداد اشاره شود. به این ترتیب که از تاریخ فلان، پروژه آغاز شده و تا تاریخ مشخصی به پایان می رسد.

دیرکرد طرفین معامله در انجام پروژه

در این بخش از قرارداد باید جریمه ای جهت طرفین قرارداد در صورت ایجاد تاخیر در پروژه، لحاظ گردد. به این ترتیب که:

در صورتی که پیمانکار بدون کسب مجوز از کارفرما، به هر دلیل مبادرت به تاخیر در اجرای کار نماید، به ازای هر روز تاخیر، بعد از پایان مدت قرارداد، روزانه مبلغ مشخصی جریمه دیرکرد تعیین می شود و از مطالبات پیمانکار کسر خواهد شد.

همچنین:

در صورتی که کارفرما به هر دلیلی مانع از اجرای پروژه و تاخیر در انجام آن شود، با تایید سرپرست کارگاه به همان نسبت به مدت زمان اجرای قرارداد اضافه خواهد شد.

نظارت بر نحوه انجام قرارداد

در این بخش می توان ناظری جهت نظارت بر نحوه ی انجام کار تعیین نمود. کارفرما یا نماینده ی قانونی وی یا دستگاه نظارتی که توسط او معرفی شده است، می تواند بر کار پیمانکار نظارت کرده و اطمینان حاصل نماید که امور بر اساس قرارداد و اصول فنی آن پیش می رود.

تجهیزات کارگاه و جمع آوری آن ها از محل پروژه

می توان در قرارداد، تجهیز کارگاه و جمع آوری آن ها را بر عهده ی یکی از طرفین گذاشت. به این ترتیب وی وظیفه دارد که کارگاه را به گونه ای تجهیز کند که برای شروع کار آماده باشد و تا انتهای پروژه، بدون وقفه ادامه دهد. در نهایت نیز بعد از اتمام پروژه، اقدام به تخریب و بیرون بردن مواد حاصل از تخریب نماید. در صورت بازیافت مواد حاصل از تخریب، میتوان مصالح به دست آمده را نیز بر اساس قراداد به یکی از طرفین معامله داد.

مراقبت از وسایل و مصالح مربوط به پروژه

تمامی آن چه که جهت پیشرفت پروژه استفاده می شود؛ چه در کارگاه باشد و یا خارج از آن، متعلق به کارفرما هستند و باید به درستی از آن ها مراقبت شوند و در صورتی که آسیبی ببینند، خسارت وارده جبران گردد.

تعهدات مربوط به پیمانکار

در این بخش از قرارداد می توان به تعهداتی که پیمانکار موظف به انجام آن است، بپردازید و آنها را درج کنید. تعهداتی مثل:

•  پیمانکار موظف است که بعد از گرفتن اطلاعات مربوط به محل نصب کابینت، نوع و برند مورد نیاز و چگونگی طراحی و تمامی دستورالعمل ها، نسبت به آغاز پروژه اقدام نماید.
•  پیمانکار موظف خواهد بود که با توجه به سفارش کارفرما، از بهترین و با کیفیت ترین متریال موجود در بازار برای ساخت کابینت استفاده کند. چنانچه مشخص شود که کلیه متریال به کار رفته در ساخت کابینت( مثل لولا، ام دی اف یا پیچ ها) از کیفیت لازم برخوردار نیستند، کارفرما می تواند ادعای خسارت کرده و پیمانکار موظف است که جبران خسارت نماید.
• پیمانکار وظیفه دارد که کابینت ها را بعد از ساخت، به محل نصب جا به جا کرده و حق الزحمه این جابه جایی را مطابق با ماده 4 برای پیمانکار لحاظ کنند.
•  پیمانکار متعهد خواهد شد که مدت زمان انجام پروژه را مطابق با تاریخی که در قرارداد درج شده است پیش ببرد. هرگونه تاخیر در انجام این عمل همراه با جبران خسارت خواهد بود.
•  پیمانکار موظف است که بعد از اتمام عملیات ساخت کابینت، از یک روز قبل به کارفرما اطلاع دهد. عدم اطلاع رسانی در نصب و تاخیری که پس از آن به وجود می آید، مسئولیت را متوجه پیمانکار خواهد کرد
• پیمانکار متعهد خواهد شد که به منظور حسن انجام کار، به مدت چند ماه( که این مدت زمان در قرارداد مشخص خواهد شد) کیفیت کار را تضمین کند. چنان چه در این مدت هرگونه عیب و ایرادی در پروژه به وجود آمد، مسئولیت آن بر عهده ی پیمانکار خواهد بود.
•  پیمانکار وظیفه دارد که در حین انتقال کابینت ها، کمال احتیاط و ایمنی را رعایت کند. چنان چه کابینت ها در مسیر یا حتی در راه پله، دچار آسیب شوند بر عهده ی پیمانکار خواهد بود.
•  پیمانکار متعهد خواهد شد که برنامه ای مدون و منظم برای انجام هر چه بهتر پروژه و موضوع قرارداد داشته باشد و پیش از اجرا، آن را به اطلاع کارفرما نیز برساند.
•  پیمانکار متعهد خواهد شد که مراحل پیشرفت کار را به اطلاع کارفرما برساند.
•  بر اساس توافقی که میان کارفرما و پیمانکار وجود دارد، اجرای این قرارداد قائم به شخص ایشان است و پیمانکار حق انتقال پروژه به شخص ثالث و غیر را ندارد.
•  پیمانکار نمی تواند اجرای قرارداد را بدون کسب مجوز از کارفرما یا نماینده ی قانونی وی متوقف سازد. مگر این که حادثه ای پیش بیاید که خارج از توان و اختیارات پیمانکار است.
•  پیمانکار موظف است که بر روند استفاده از تمام متریال مصرفی مثل ام دی اف، چسب و لولا و ..نظارت داشته باشد و میزان هدر رفت آن ها را به حداقل برساند. در صورتی که هزینه این متریال بیش از اندازه شد، از حساب بستانکاری پیمانکار کسر می شود.
•  پیمانکار موظف است که تمامی قوانین مربوط به مقررات قانون کار را رعایت کند.
•  پیمانکار در برابر حقوق و سنوات؛ عیدی و پاداش کارگران خود موظف به پرداخت است و از این بابت، هیچ گونه مسئولیتی متوجه کارفرما نخواهد بود.

بیشتر بخوانید : سبد سوپرمارکت

تعهدات کارفرما

کارفرما موظف به رعایت تعهدات زیر می باشد:

•  کارفرما وظیفه دارد که مطابق قرارداد، در پایان پروژه، تمامی پرداخت های لازم را با پیمانکار تسویه کرده و با توجه به بندهای قرارداد، نسبت به پرداخت های مرحله ای نیز اقدام نماید.
•  کارفرما وظیفه دارد که به هنگام نصب کابینت ها، تمامی عملیات های عمرانی ساختمان را به پایان رسانده باشد. مسئولیت هرگونه خسارت و بی مبالاتی به طور مستقیم بر عهده ی کارفرماست.
• نظارت بر حسن اجرای تعهداتی که پیمانکار دارد بر عهده ی کارفرما یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی وی، خواهد بود.
• تامین آب، برق و در صورت نیاز گاز محل نصب کابینت ها، جهت استفاده از دستگاه های برقی یا گازی یا آبی، بر عهده ی کارفرما خواهد بود.
• کارفرما لازم است که محلی را برای استراحت نیروها، سرویس بهداشتی و …در محل نصب کابینت مهیا سازد. در غیر این صورت، باید مجوزی جهت استفاده از واحدهای مجاور ترتیب بدهد.
• کارفرما باید ساختمان را در مقابل اشخاص فعال در ساختمان بیمه کند.
•  کارفرما در قبال وسایلی که در اختیار پیمانکار قرار می دهد، هیچ گونه وجهی دریافت نخواهد کرد.

 

ضمانت حسن انجام کار از طرف پیمانکار

پیمانکار وظیفه دارد که در جهت حسن انجام کار، چکی معادل 50 درصد کل قرارداد در اختیار کارفرما قرار بدهد. چنانچه پیمانکار از اجرای هر یک از تعهدات خود در قبال کارفرما عدول کند، کارفرما قادر است در چارچوب قرارداد؛ اسناد تضمینی را تا میزان خسارت وارد به نفع خود ضبط نماید.

تعیین دستگاه نظارت بر پروژه

در این بخش از قرارداد، می توانید دستگاه نظارت را معرفی نمایید.

مالیات پروژه

در این بخش از قرارداد، می توانید مالیات و کسورات قانونی متعلق به این قرارداد را بر عهده ی یکی از طرفین قرار دهید.

تعیین موارد فسخ قرارداد

در این بخش از قرارداد ساخت کابینت، می توانید به مواردی بپردازید که می توانند قرارداد را فسخ کنند. از جمله:

•  انتقال یا واگذاری موضوع قرارداد به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از سوی پیمانکار
•  انجام ندادن بخشی یا تمام قرارداد در موعد پیش بینی شده
•  تاخیر در آغاز پروژه ( از زمان تاریخ ابلاغ قرارداد)
•  تاخیر در اجرای پروژه به نوعی که بیانگر عدم صلاحیت مالی یا فنی پیمانکار باشد.
• غیبت یا تعطیل کردن کار از سوی پیمانکار، بدون کسب اجازه ی کتبی از سوی کارفرما!

تعیین داور برای اختلافات ناشی از قرارداد

در این بخش از قرارداد، می توانید یک مرجع داوری در صورت بروز اختلاف میان کارفرما و پیمانکار معرفی کنید که مورد رضایت هر دو طرف نیز باشد.

دیگر نکات مربوط به قرارداد ساخت کابینت

در ادامه به برخی دیگر از نکات عقد قرارداد ساخت کابینت اشاره کرده ایم:

فورس ماژور ( مثل جنگ، زلزله، عدم وجود مواد اولیه و …) برای طرفین قرارداد محفوظ است.

چنانچه هرگونه اختلاف و عدم سازش میان طرفین قرارداد ایجاد شد، از طریق حکمیت حل و فصل می شود و آخرین حکم که مورد رضایت طرفین باشد، مراجع قانونی ذیصلاح است.

چنانچه هرگونه مسئله پیش بینی نشده ای در این قرارداد به وجود آمد، با توافق طرفین بر اساس اصل آزادی اراده خواهد بود.

بیشتر بخوانید : نقش کابینت در دکوراسیون آشپزخانه

سخن آخر

عقد یک قرارداد ساخت کابینت بسیار حائز اهمیت است و شما را از دردسرهایی که ممکن است در آینده رخ بدهند، مصون نگه می دارد. وبسایت کابینت شاپ؛ به عنوان یکی از اصلی ترین تولید کننده های اکسسوری و لوازم آشپزخانه و کابینت، آماده ی پاسخگویی به تمام سوالات شما عزیزان است.